Note legali

1. Natura del servizio

NotaioGiusto.it è una piattaforma informativa e di intermediazione tecnica tra cittadini e studi notarili. Pubblica schede pubbliche, range di costo indicativi e consente di inoltrare richieste strutturate di preventivo agli studi selezionati dall’utente.

I contenuti non costituiscono consulenza legale, fiscale o notarile, né un parere professionale, né un’offerta al pubblico di prestazioni notarili. L’unico soggetto abilitato a svolgere attività notarile e a rilasciare il preventivo vincolante della specifica pratica è il notaio (o lo studio) che assume l’incarico.

2. Conformità alla normativa e alla deontologia notarile

Il servizio è progettato per rispettare il quadro normativo italiano e i Principi di deontologia professionale dei notai del Consiglio Nazionale del Notariato (CNN), in particolare quanto a:

• Divieto di procacciamento d’affari: la piattaforma non procura clienti ai notai dietro corrispettivo di segnalazione, non impone la scelta di uno studio e non sostituisce la libera designazione del notaio da parte delle parti.
• Preventivo del notaio: per legge e deontologia il preventivo di massima va rilasciato dal notaio in forma scritta (anche digitale), di regola dopo un esame anche sommario della documentazione della pratica, con indicazione analitica di compenso, spese, oneri, contributi e IVA. NotaioGiusto.it non sostituisce tale preventivo: raccoglie i dati utili e inoltra la richiesta allo studio, che risponde in autonomia.
• Pubblicità e informazione: le schede e i contenuti hanno finalità informative; non sono pubblicità ingannevole né ranking “commerciali” pagati per far prevalere uno studio sugli altri nelle richieste di preventivo.
• Compensi professionali: gli onorari notarili per i rapporti ordinari con i privati sono liberalizzati (compenso pattuito tra cliente e professionista). Nei casi previsti dalla legge sull’equo compenso (L. 49/2023) il notaio non può concordare o preventivare un compenso non giusto, equo e proporzionato secondo i decreti ministeriali vigenti.

Resta fermo che ogni studio resta responsabile della propria condotta deontologica, della qualità della prestazione e del rispetto degli obblighi di legge. NotaioGiusto.it non è un Consiglio notarile né un organismo di vigilanza.

3. Come funziona la richiesta di preventivo su NotaioGiusto.it

• L’utente sceglie servizio, località e uno o più studi a cui inviare la stessa richiesta.
• La piattaforma inoltra i dati dichiarati (pratica, contatti, eventuali dettagli catastali) agli studi selezionati.
• Il preventivo ufficiale, analitico e aggiornato lo emette lo studio dopo le verifiche del caso; i valori mostrati sul sito (range medi, benchmark) sono solo orientativi.
• Nessun impegno professionale sorge verso l’utente fino all’accettazione dell’incarico da parte del notaio e alla pattuizione del compenso nelle forme di legge.

4. Prezzi, tariffe e voci di costo (quadro ufficiale)

Il “costo del notaio” non coincide con il solo onorario. Di solito comprende almeno:

• Onorario / compenso professionale (più IVA e contributi di legge): libero nella generalità dei rapporti privati; soggetto a equo compenso ove applicabile.
• Imposte e tributi (registro, ipotecaria, catastale, IVA sugli atti, imposta sostitutiva sul mutuo, ecc.): determinate dalla legge fiscale e versate tramite il notaio allo Stato.
• Spese e anticipazioni (visure, bolli, diritti di ufficio, adempimenti presso pubbliche amministrazioni).

Le tariffe professionali obbligatorie di un tempo sono state superate dalla liberalizzazione dei compensi (D.L. 1/2012 e successive modifiche). Per le imposte restano vincolanti le aliquote e le regole dell’Agenzia delle Entrate e della tariffa dell’imposta di registro (D.P.R. 131/1986 e successive modifiche). Per l’acquisto casa, il Notariato pubblica guide su aliquote prima casa / seconda casa e sul meccanismo del prezzo-valore.

Su NotaioGiusto.it i prezzi indicati nelle pagine “Quanto costa” sono stime informative derivate da fonti pubbliche e benchmark: non sono listini ufficiali né tariffe ministeriali applicabili automaticamente al tuo caso.

5. Fonti e link ufficiali

• Principi di deontologia professionale dei notai (CNN) — Preventivo scritto, divieto di procacciamento d’affari, pubblicità informativa
• Principi di deontologia (testo in vigore dal 25 maggio 2026) — Aggiornamento CNN con equo compenso e rapporti con clienti “forti”
• D.L. 24 gennaio 2012, n. 1 (art. 9) — Normattiva — Liberalizzazione dei compensi professionali e obblighi informativi sul preventivo
• Legge 4 agosto 2017, n. 124 (concorrenza) — Normattiva — Riforma mercato e concorrenza: preventivo e pattuizione del compenso
• Legge 21 aprile 2023, n. 49 (equo compenso) — Normattiva — Compenso giusto ed equo nei rapporti con banche, grandi imprese e PA
• Acquistare un’abitazione — Consiglio Nazionale del Notariato — Imposte di registro, ipotecaria e catastale; prima casa e IVA
• Prezzo-valore — guida CNN / associazioni consumatori — Base imponibile catastale e trasparenza del prezzo in atto
• Agenzia delle Entrate — Imposta di registro e atti — Aliquote e adempimenti fiscali sugli atti immobiliari
• Tariffa dell’imposta di registro (D.P.R. 131/1986) — Normattiva — Testo unico registro: base normativa delle imposte sugli atti
• Trova il notaio — Notariato.it — Fonte ufficiale di individuazione degli studi notarili

I link puntano a siti istituzionali (Notariato, Normattiva, Agenzia delle Entrate). In caso di contrasto tra sintesi sul sito e testo normativo ufficiale, prevale sempre la fonte ufficiale aggiornata.

6. Origine dei dati sulle schede

Nomi, sedi, contatti e riferimenti possono provenire da fonti pubbliche del Notariato, directory aperte, siti degli studi e altri dati pubblicamente disponibili. L’aggiornamento può essere richiesto dallo studio tramite procedura di gestione scheda o scrivendo a redazione@notaiogiusto.it.

7. Limiti di responsabilità

NotaioGiusto.it non garantisce completezza, aggiornamento continuo o assenza di errori nei dati aggregati, né l’esito delle trattative tra utente e studio. Non risponde di decisioni prese esclusivamente sulla base dei range indicativi pubblicati. L’utente è tenuto a verificare con il notaio scelto documentazione, costi, tempi e condizioni dell’incarico.

8. Contatti

Per segnalazioni su contenuti, schede o conformità del servizio: redazione@notaiogiusto.it · Contatti · Privacy Policy · Cookie Policy.